Imaginez vouloir construire la maison de vos rêves, mais vous retrouvez englué dans un tourbillon de retards, de dépassements budgétaires et de stress lié à la coordination de multiples intervenants. C’est l’expérience qu’ont vécue Thibault et Simi Launay, un couple d’entrepreneurs qui, face à ces défis, a décidé de transformer une frustration personnelle en une solution universelle. Leur startup, Litehaus, ambitionne de révolutionner le secteur de la construction résidentielle grâce à une plateforme innovante qui simplifie, accélère et rend plus durable le processus de construction. Avec une récente levée de fonds de 1,46 million d’euros, Litehaus se positionne comme un acteur prometteur dans l’univers des contech (technologies de la construction). Cet article explore comment cette jeune entreprise repense la manière dont nous construisons nos maisons, tout en répondant aux besoins pressants d’un marché immobilier en crise.

Une Réponse à un Problème Universel

Le point de départ de Litehaus est une histoire que beaucoup peuvent comprendre : le rêve de construire une maison qui se transforme en cauchemar logistique. En 2020, Thibault et Simi Launay achètent un terrain au Portugal pour y construire leur maison idéale. Mais ce qui devait être une aventure excitante s’est rapidement transformé en un parcours semé d’embûches : 14 mois de retard, des dépassements de budget de 20 % et une gestion complexe de plus de dix sous-traitants. Ce constat a révélé un problème systémique dans l’industrie de la construction, où l’inefficacité, le manque de transparence et les pratiques non durables sont monnaie courante.

Face à ce défi, le couple a décidé de créer une solution qui s’attaque directement aux failles du secteur. Litehaus se présente comme une plateforme digitale qui agit comme un hub centralisé, connectant les propriétaires fonciers et les promoteurs immobiliers à un réseau de professionnels qualifiés : architectes, entreprises de construction, entrepreneurs et décorateurs d’intérieur. L’objectif ? Simplifier chaque étape du processus, de la planification à la livraison, tout en garantissant des coûts maîtrisés, des délais respectés et une approche respectueuse de l’environnement.

« Nous avons réalisé que si nous rencontrions ces difficultés, des millions d’autres personnes étaient dans le même cas. »

– Thibault Launay, cofondateur de Litehaus

Une Plateforme qui Repense la Construction

Ce qui distingue Litehaus des autres acteurs du marché, c’est sa capacité à centraliser et à fluidifier un processus traditionnellement fragmenté. La plateforme permet aux utilisateurs de suivre en temps réel les coûts, de coordonner les plannings avec les différents intervenants et de visualiser l’avancement de leur projet. En s’inspirant de modèles comme Uber, Litehaus se décrit comme le « Uber de la construction », une analogie qui illustre sa volonté de connecter efficacement l’offre et la demande dans un secteur souvent opaque.

Concrètement, Litehaus propose :

• Une connexion simplifiée entre les propriétaires, les promoteurs et les professionnels du bâtiment.
• Un suivi en temps réel des budgets et des délais pour éviter les mauvaises surprises.
• Une transparence accrue pour renforcer la confiance entre toutes les parties prenantes.

En adoptant une approche axée sur la construction modulaire, Litehaus va encore plus loin. Cette méthode, qui consiste à assembler des modules préfabriqués, permet de réduire les coûts de 30 %, d’accélérer les délais de construction de 40 % et de diminuer l’impact environnemental avec 90 % de déchets en moins et 50 % d’émissions de CO2 en moins par rapport aux méthodes traditionnelles.

La Construction Modulaire : Une Révolution Durable

La construction modulaire est au cœur de la stratégie de Litehaus. Contrairement à la construction traditionnelle, qui repose sur des processus longs et souvent polluants, la modularité permet de fabriquer des composants en usine avant de les assembler sur site. Ce modèle offre une flexibilité sans précédent, tout en répondant aux exigences croissantes en matière de durabilité et d’efficacité énergétique.

Les avantages de la construction modulaire incluent :

• Rapidité : Les modules préfabriqués réduisent considérablement le temps de construction.
• Économies : Une standardisation des processus permet de limiter les dépassements budgétaires.
• Durabilité : Moins de déchets et une empreinte carbone réduite grâce à des matériaux optimisés.

En comparaison, des acteurs comme Ginosko Modular aux États-Unis ou Schnelle Prefabs en Inde explorent également ce créneau, mais Litehaus se démarque par son approche intégrée et sa plateforme digitale, qui centralise l’ensemble du processus. Cette focalisation sur la technologie permet à Litehaus de répondre à un besoin urgent : rendre le logement plus abordable et accessible, notamment en Europe, où la crise du logement fait grimper les coûts de manière exponentielle.

Une Levée de Fonds Prometteuse

Pour concrétiser cette vision, Litehaus a récemment bouclé une levée de fonds en pré-amorçage de 1,46 million d’euros, co-dirigée par Cornerstone VC (Royaume-Uni) et Explorer Fund (Portugal). Le tour de table a également vu la participation de Claster Group, une family office luxembourgeoise, et de Pascal Levy, un investisseur providentiel basé aux États-Unis. Cette injection de capital permettra à Litehaus de renforcer ses équipes en ingénierie, produit, marketing et opérations, tout en accélérant son expansion, notamment aux États-Unis, où l’entreprise collabore déjà avec une société de construction.

« La pénurie de logements en Europe a déclenché une crise, rendant l’accession à la propriété de plus en plus hors de portée. »

– Rodney Appiah, managing partner chez Cornerstone VC

Pour Thibault Launay, cette levée de fonds a été un processus « intense » mais facilité par des relations de longue date avec les investisseurs. « Nous avons bougé rapidement avec des partenaires qui partageaient notre vision dès le premier jour », explique-t-il. Ce soutien financier est un signal fort de la confiance des investisseurs dans le potentiel de Litehaus à transformer un secteur en quête d’innovation.

Un Duo d’Entrepreneurs Visionnaires

Derrière Litehaus se trouve un duo complémentaire : Thibault et Simi Launay. Thibault, originaire de France, est un serial entrepreneur avec une expérience variée dans le gaming, l’investissement et les technologies vertes. Simi, née au Nigeria et élevée à Londres, apporte son expertise en marketing, communication et design, après avoir dirigé une galerie d’art contemporain et une marque de bien-être. Ensemble, ils forment une équipe dynamique, motivée par une mission commune : changer des vies à travers des solutions de logement innovantes.

« Fournir des logements abordables à grande échelle n’est pas seulement une opportunité de marché, c’est une manière de créer un impact profond et durable. »

– Simi Launay, cofondatrice de Litehaus

Leur parcours personnel, marqué par les défis de la construction de leur propre maison, renforce leur crédibilité. Alors qu’ils s’apprêtent à emménager dans leur maison après un retard de 14 mois, ils restent déterminés à résoudre ce problème pour des millions d’autres personnes à travers le monde.

Un Marché en Pleine Évolution

Le secteur de la construction, et plus précisément celui des contech, connaît une transformation rapide. Aux États-Unis, les investisseurs injectent des milliards dans des startups qui modernisent les pratiques de construction, tandis que l’Europe accuse un certain retard en matière d’innovation. Litehaus ambitionne de combler cet écart en devenant « la startup contech à la croissance la plus rapide d’Europe », selon les mots de Thibault Launay. En s’appuyant sur des technologies comme l’automatisation et l’intelligence artificielle, la plateforme pourrait redéfinir les standards de l’industrie.

Les défis du marché immobilier européen sont nombreux :

• Pénurie de logements : La demande excède largement l’offre, faisant grimper les prix.
• Coûts élevés : Les dépassements budgétaires sont fréquents dans les projets de construction.
• Impact environnemental : Les méthodes traditionnelles génèrent des déchets et des émissions importantes.

Litehaus s’attaque à ces problématiques avec une approche qui combine technologie, modularité et durabilité, offrant une alternative crédible aux méthodes conventionnelles.

Perspectives d’Avenir pour Litehaus

Avec son récent financement, Litehaus est bien positionnée pour accélérer sa croissance. L’entreprise prévoit d’utiliser ces fonds pour renforcer ses équipes, améliorer sa plateforme et s’étendre à l’international, notamment aux États-Unis. Alors que la crise du logement continue de s’aggraver, des solutions comme Litehaus pourraient jouer un rôle clé dans la démocratisation de l’accès à la propriété.

En intégrant des technologies émergentes et en promouvant des pratiques durables, Litehaus illustre comment les startups peuvent transformer des industries traditionnelles. Pour les entrepreneurs, les investisseurs et les professionnels du marketing, cette histoire est une leçon : identifier un problème concret, s’appuyer sur la technologie pour le résoudre et créer un impact à grande échelle.

En conclusion, Litehaus ne se contente pas de construire des maisons ; elle construit un avenir où la construction est plus rapide, plus abordable et plus respectueuse de l’environnement. Dans un monde où le logement devient un luxe, cette startup montre qu’innovation et durabilité peuvent aller de pair pour répondre aux défis de demain.